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天津武清村镇银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告

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天津武清村镇银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告

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最新公告
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发布时间:
2023/09/08 16:27
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【摘要】:

天津武清村镇银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告

 

尊敬的天津武清村镇银行客户:

为贯彻落实党中央、国务院决策部署切实发挥金融机构服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的积极作用,我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求,积极依法有序开展存量首套住房贷款利率调整的相关工作,现将我行降低存量首套住房贷款利率有关操作事项公告如下:

一、调整范围及调整规则

(一)调整范围

2023年8月31日(含当日)前,我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款,且符合以下条件之一的,可进行存量房贷利率调整:

1.原贷款发放时执行首套住房贷款利率政策且发放时利率高于同时期天津市首套商业性个人住房贷款利率政策下限的首套住房贷款。

2.借款人当前实际住房情况已符合天津市首套住房标准的其他存量房贷具体包括:

1)房屋购买时不符合首套房政策认房又认贷,按现在标准又符合首套房政策认房不认贷

2)房屋购买时不是家庭在天津市唯一成套住房,但后期通过交易等方式出售了其他成套住房,本住房成为家庭在天津市唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。

3)其他满足天津市首套房贷利率标准的存量房贷。

(二)调整规则

对于符合本公告要求的存量个人住房贷款,调整后新利率水平如下:

1.贷款市场报价利率(LPR)浮动利率贷款

12019年10月7日(含当日)前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点。

22019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至相应期限LPR不加点。

32022年5月15日(含当日)之后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款最低可调整至相应期限LPR-20个基点

2.固定利率贷款

固定利率贷款先按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。

3.不良类贷款

对于存量逾期、不良贷款,本次暂不作利率调整,待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后,再进行存量房贷利率调整,具体情况可咨询贷款经办机构。

二、我行降低存量首套住房贷款利率操作细则

(一)调整方式

为切实维护借款人合法权益,提高服务水平,降低借款人操作成本对符合条件的存量房贷,我行将主动按上述调整规则,统一批量调整贷款利率。如有特殊需求的,可联系贷款经办机构。

(二)客户申请、认定、确认环节

1.首套住房贷款客户

对于原贷款发放时执行首套住房贷款利率政策且发放时利率高于同时期天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限的首套住房贷款”的贷款,客户无需申请,由我行认定后主动告知客户,客户无需提供相关材料。

2.原二套住房贷款客户

对于借款人当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的其他存量房贷”的贷款需进行相关认定工作,经我行审核符合条件后按上述规则调整贷款利率。

我行贷款经办机构将主动联系二套住房贷款客户,询问客户是否符合申请条件。对申请调整的二套住房贷款客户,由贷款经办机构协助客户准备当前实际住房情况符合当地首套住房标准的证明材料,证明材料包括但不限于当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明、个人征信信用报告等。

3.服务告知及客户确认

对符合条件的存量房贷客户,我行将电话告知客户相关调整事项。存量房贷利率调整后,我行将通过短信告知客户利率调整结果。

4.时间安排

利率调整申请、认定、确认环节自本公告发布之日起启动,于2023年9月24日前完成。

(三)批量处理环节

1.批量调整

对符合条件且经借贷双方同意的存量房贷,我行将采取批量变更合同利率的方式,柜面批量进行利率调整交易。利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。

2.时间安排

我行计划于2023年9月25日集中批量完成存量首套住房贷款利率调整工作。

(四)不设窗口期

该项工作不设窗口期,后续若有客户提出申请,将无条件及时予以受理。

三、温馨提示

(一)本公告发布后,客户如对上述批量下调安排有异议的,可在2023年9月20日前向贷款经办行提出书面异议申请,我行将不予纳入此次批量调整;在前诉规定期间未提出异议的,视为同意本公告进行批量调整。

(二)本次存量房贷利率调整不收取任何费用,请您切勿相信我行以外人员的电话或短信。

(三)因利率批量调整业务规模较大,短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况,也可能存在因客户未向我行更新联系方式等情况导致短信送达失败如联系方式变更,请主动联系我行。

(四)本次存量房贷利率调整不支持跨行置换,请不要相信误导信息。

(五)各营业网点咨询电话

如有其他问题,可垂询您的贷款经办机构、经办客户经理衷心感谢您长期以来对天津武清村镇银行的大力支持!

特此公告。

 

总行营业部29505007  29505001  

京津公路1857 慧翔龙苑底商

泉州路支行82108590  82107666  

泉州北路瑞天园50 

振华支行  59181226  22245355

振华西道盛世郦园4-8 

崔黄口支行82972301  82972300

崔黄口镇一街二排九

京滨支行  29468230  29468231

京滨工业园京滨大道20

梅厂支行  82244700  82244600

梅厂镇杨北公路北侧馨梅福苑底商117 

机场道支行22165963  22165962

机场道中医院对面 

王庆坨支行 29529037  29529027

王庆坨医院西侧100

汊沽港支行 22144868  22144858

汊沽港镇裕农公寓底商 

东马圈支行 82925202  82925201

东马圈镇104国道北侧 

河西务支行82976392  82976490

河西务镇华联香百超市北100 

大碱厂支行82964896  82964899

大碱厂镇杨崔公路西侧 

东蒲洼支行82937809  82937788     

东蒲洼街来源道536 

南蔡村支行29386619  29386609

南蔡村镇京津公路东侧 

大良支行 22969082   22969081

大良镇旗良公路西侧鑫园1号楼兴良道59 

翠亨北路支行 82950490  82950090

南蔡村镇京津公路西侧翠亨路69号增30 

高村支行22182077   22182099

高村镇学院道南侧万德广场7号楼-4 

泗村店支行22297264   22238660

泗村店镇大东路工贸大街68

                 

 

                   天津武清村镇银行股份有限公司

              2023年9月8日

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